クリオ西高島平弐番館
埼玉県和光市白子3丁目12-5 | 築29年 | 100戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で65.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462
補正係数 ×1.462
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・88件）で、平均3,030万円です。3DKが最も高く平均3,932万円、3LDKは平均3,030万円です。
2SLDK
3,145万
9件
3DK
3,932万
2件
3LDK
3,030万
88件
4LDK
3,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,145万 | 2,500万 | 3,860万 |
| 3DK | 2件 | 3,932万 | 3,836万 | 4,028万 |
| 3LDK | 88件 | 3,030万 | 2,130万 | 4,299万 |
| 4LDK | 2件 | 3,648万 | 3,605万 | 3,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（31.6万円）と比べて6.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
47件
31.6万/㎡
6-10階
49件
35.3万/㎡
11-20階
6件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 96.74m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西高島平駅
都営三田線
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徒歩25分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
白子小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西高島平弐番館 | 1997 | 100戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| クリオ西高島平参番館 | 2004 | 85戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| 新成増ハイツ | 1975 | 75戸 | 36.0万 | 1,880万 |
| アデニウム和光 | 2009 | 112戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ランドステージ西高島平 | 2001 | 37戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ヴィラ成増 | 1977 | 13戸 | 31.1万 | 1,298万 |
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995 | 84戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| レーベン和光ソラレア | 2015 | 182戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| パレホームズ西高島平 | 2007 | 29戸 | 70.3万 | 1,480万 |
| 西高島平スカイハイツ | 1975 | 75戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ベルメゾン和光ビュースクエア | 2002 | 37戸 | 52.8万 | 4,298万 |
売買データ分析（102件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 29.4万 | 38.9万 | 31.1万 | 40.9万 | 35.7万 | 40.7万 | 44.9万 |
| 2SLDK | 37.5万 | - | - | - | - | 43.1万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 49.7万 | 49.7万 | - | - | - |
全 102 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,199万 | 45.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,299万 | 46.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.4万/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。