サンヴェール和光グランヒルズ

埼玉県和光市白子3丁目27-7 | 築31年 | 84戸

推定相場

サンヴェール和光グランヒルズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・40件）で、平均2,767万円です。4LDKが最も高く平均4,204万円、2LDKは平均2,604万円です。

2LDK

16件

2,604万

3LDK

40件

2,767万

4LDK

4件

4,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,604万	1,683万	3,095万
3LDK	40件	2,767万	2,111万	3,550万
4LDK	4件	4,204万	3,513万	4,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（31.2万円）と比べて9.0万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.2万/㎡

40件

6-10階

40.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目27-7
築年月	1995年12月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	84戸
専有面積	51.04m² ～ 85.03m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	フジタ
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩16分

学区情報

小学校

白子小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール和光グランヒルズ	1995	84戸	41.0万	2,880万
ベルメゾン和光ビュースクエア	2002	37戸	52.8万	4,298万
グランフィル和光	1990	82戸	48.7万	3,138万
新成増ハイツ	1975	75戸	36.0万	1,880万
エムブランド成増	2007	30戸	57.0万	3,998万
ディアステージ成増	2007	55戸	47.4万	3,190万
ミオカステーロ成増	2009	30戸	45.9万	3,380万
サンハイツ成増	1995	25戸	46.3万	2,799万
レクセル成増	1996	29戸	48.9万	2,999万
リビオ成増ブライトエア	2020	48戸	78.5万	5,280万
リビオ成増フォレストエア	2021	53戸	70.8万	5,100万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	36.6万	39.2万	-	41.9万	-	-	-	41.7万
3LDK	-	-	35.4万	44.5万	-	-	41.8万	39.0万
4LDK	-	-	-	-	46.9万	49.2万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.92万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.16万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.16万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.93万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.81万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.58万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.61万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.88万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.43万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.64万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.63万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.64万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.88万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.21万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.21万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.36万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.23万/㎡
2015年8月	高層	2DK	50㎡〜	1,495万	29.3万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	27.01万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	27.01万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.64万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.01万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,670万	24.75万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.42万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.9万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.16万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.41万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.86万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.49万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.02万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.28万/㎡
2011年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.72万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	23.07万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。

2LDK

102,000円

95,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	高層	2LDK	60㎡〜	109,000円	1,780円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。