ガーデンシティ大泉中央公園

埼玉県和光市南1丁目29-7 | 築26年 | 72戸

推定相場

ガーデンシティ大泉中央公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、15年間で3.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

22.8〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632

代表面積 63.44㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 108件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均2,371万円です。3SLDKが最も高く平均3,259万円、1SLDKは平均1,646万円です。

1SLDK

2件

1,646万

3LDK

27件

2,371万

3SLDK

2件

3,259万

4LDK

5件

2,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,646万	1,595万	1,696万
3LDK	27件	2,371万	1,563万	3,037万
3SLDK	2件	3,259万	3,171万	3,347万
4LDK	5件	2,966万	2,378万	3,448万

物件概要

所在地	埼玉県和光市南1丁目29-7
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	72戸
専有面積	54.48m² ～ 79.39m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	日産建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩30分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンシティ大泉中央公園	2000	72戸	46.1万	2,690万
マイキャッスル大泉中央公園２	1999	54戸	42.6万	2,780万
マイキャッスル大泉中央公園１	1999	28戸	36.7万	2,070万
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ	2002	130戸	35.8万	2,280万
アーベイン和光南	1997	80戸	48.1万	3,480万
南大和住宅２号棟	1970	-	4.7万	230万
大泉学園タウンホーム	1980	3戸	27.0万	2,480万
エスカイア大泉学園第二	1985	27戸	40.8万	2,380万
マイランド大泉学園	1996	56戸	-	-
アルビオンシティ大泉学園	1996	28戸	43.4万	2,480万
南大和住宅７号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	28.2万	28.4万	28.9万	32.3万	28.2万	32.9万	30.8万	35.1万
3SLDK	32.6万	28.9万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	31.4万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.15万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.14万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.35万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,790万	32.86万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.09万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.53万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,790万	32.86万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.22万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.22万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.8万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.56万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,720万	29.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.74万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,290万	28.85万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.9万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.37万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.84万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,660万	27.3万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.61万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.15万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,590万	32.63万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.67万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.87万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.99万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.28万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.44万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.7万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,430万	31.38万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.8万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.38万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。