南大和住宅２号棟
埼玉県和光市南2丁目1-2 | 築56年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
11.7〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.325
補正係数 ×0.325
代表面積 48.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の74%・17件）で、平均826万円です。２ＬＤＫが最も高く平均826万円、３ＤＫは平均518万円です。
３ＤＫ
518万
4件
２ＬＤＫ
826万
17件
2LDK
804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 518万 | 229万 | 838万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 826万 | 380万 | 1,551万 |
| 2LDK | 2件 | 804万 | 234万 | 1,373万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市南2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩1分
越後山バス停駅
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徒歩34分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大和住宅２号棟 | 1970 | - | 4.7万 | 230万 |
| アーベイン和光南 | 1997 | 80戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| 南大和住宅７号棟 | 1970 | - | - | - |
| マイキャッスル大泉中央公園２ | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| ガーデンシティ大泉中央公園 | 2000 | 72戸 | 46.1万 | 2,690万 |
| マイキャッスル大泉中央公園１ | 1999 | 28戸 | 36.7万 | 2,070万 |
| 南大和住宅１０号棟 | 1970 | - | 24.3万 | 1,190万 |
| 南大和団地１１号棟 | 1970 | 390戸 | 27.4万 | 1,340万 |
| 南大和団地12号棟 | 1970 | - | - | - |
| 南大和住宅１３号棟 | 1970 | - | 10.7万 | 500万 |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2002 | 130戸 | 35.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.3万 | 4.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。