ライオンズヴィアーレ吉川
埼玉県吉川市保1丁目31-2 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で121.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,380万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、2SLDKは平均1,496万円です。
2SLDK
1,496万
3件
2LDK
2,185万
3件
3LDK
2,380万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,496万 | 1,194万 | 1,660万 |
| 2LDK | 3件 | 2,185万 | 1,942万 | 2,636万 |
| 3LDK | 28件 | 2,380万 | 1,592万 | 3,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（28.8万円）と比べて6.0万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26件
28.8万/㎡
6-10階
8件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市保1丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 東急工建 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吉川駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩27分
吉川美南駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ吉川 | 1997 | 35戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| ソフィア吉川ガーデニアン | 1998 | 35戸 | 42.2万 | 3,190万 |
| グリーンパーク吉川2 | 1991 | 75戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム吉川 | 1988 | 20戸 | 33.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション吉川 | 1988 | 49戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| エンゼルマンション | 1972 | 22戸 | - | - |
| セレスト吉川 | 1997 | 60戸 | 46.9万 | 3,390万 |
| レーベンハイム吉川 | 1995 | 33戸 | 26.1万 | 1,330万 |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| エステスクエア吉川 | 1995 | 58戸 | 39.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 43.8万 | 37.4万 | 25.6万 | 32.4万 | 43.0万 | - | 41.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 32.3万 | 30.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 38.5万 | 38.5万 | 38.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.13万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.87万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.45万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.45万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.89万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.8万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。