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マリオン北本

埼玉県北本市二ツ家1丁目374 | 築34年 | 191戸

推定相場
マリオン北本
最新データ
2025年9月
売買70件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（20.0万円）より3.5%低く、北本市全体の平均（19.2万円）を0.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
13.0〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×1.040
代表面積 81.59㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 41件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・58件）で、平均1,193万円です。2LDKが最も高く平均2,079万円、3LDKは平均1,193万円です。
2SLDK
2件
1,353万
2LDK
6件
2,079万
3LDK
58件
1,193万
4LDK
3件
1,732万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,353万 916万 1,790万
2LDK 6件 2,079万 1,198万 5,166万
3LDK 58件 1,193万 546万 2,399万
4LDK 3件 1,732万 1,262万 2,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14.8万/㎡
28件
4-7階
13.7万/㎡
19件
8階以上
15.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県北本市二ツ家1丁目374
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数191戸
専有面積71.26m² ～ 240.18m²
分譲会社永禄建設
施工会社熊谷組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩30分

学区情報

小学校
北本市立東小学校
中学校
北本市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリオン北本 1992 191戸 19.3万 1,480万
北本ハイデンス２番街 1981 259戸 21.1万 1,350万
北本ハイデンス 1981 342戸 23.6万 1,580万
シティハウス北本３号棟 1983 14戸 - -
シティハウス北本１号棟 1983 22戸 10.6万 990万
シティハウス北本４号棟 1983 8戸 17.3万 1,690万
アルファスクエア北本アリーナ 2007 50戸 28.1万 1,740万
ウィズ桶川リエンテ 1992 40戸 15.3万 850万
パークビュー北本 1991 36戸 - -
ビューア・ラプレ 2005 52戸 30.3万 2,080万
ダイアパレス桶川市役所通り 1998 48戸 22.8万 1,550万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
45件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.0万 11.8万 13.6万 13.0万 16.1万 22.2万 17.6万 16.4万
2SLDK - - - - 10.6万 - - 21.9万
2LDK 17.0万 15.0万 - - 19.6万 - 17.5万 23.2万
4LDK - - - 15.0万 20.6万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.64万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,790万 21.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,890万 23.17万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 11.88万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,198万 14.53万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.77万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.33万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.22万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,950万 20.34万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,599万 19.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 240㎡〜 4,200万 17.49万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,899万 22.81万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.61万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,190万 13.42万/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 880万 10.57万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.78万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.72万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,500万 19.59万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.56万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.33万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.24万/㎡
2021年8月 10〜12階 3DK 75㎡〜 1,700万 22.21万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.54万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,180万 11.63万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.28万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 980万 9.66万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,950万 20.34万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.69万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 730万 7.2万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 930万 12.15万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.76万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 830万 10.84万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,950万 20.34万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.41万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 990万 12.93万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 530万 6.93万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,150万 15.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 700万 9.15万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.04万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 990万 12.93万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 630万 8.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.24万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,350万 17.63万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 750万 9.8万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.16万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.83万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 980万 11.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 980万 11.78万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額78,462円。
3LDK
78,462円
69,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 70,000円 914円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,043円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 70,000円 914円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,043円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 947円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,110円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 73,000円 877円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 75,000円 901円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 79,000円 968円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 69,000円 846円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 78,000円 985円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,112円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,074円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,182円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 79,000円 968円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 947円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 78,000円 975円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 78,000円 975円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,000円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 86,000円 1,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。