五番町の一戸建て相場
埼玉県上尾市五番町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県上尾市五番町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約46件、前年比-66.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,712万
100〜120㎡
24件
3,220万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,677万
6〜8m
21件
3,333万
8m以上
9件
2,814万
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▼66.0%
平均価格
2,884万円
取引実績
46件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
19万
18万
'08'13'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
20
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
4件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
120㎡〜
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第3四半期
9,700万円
175㎡〜
55.4万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
115㎡〜
13.0万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
115㎡〜
34.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
110㎡〜
23.6万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
五番町は上尾市内40地区中21位（上位48%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の川とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）