サンクレイドル三郷公園
埼玉県三郷市高州2丁目370 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、15年間で46.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,063万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,063万 | 1,520万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（27.7万円）と比べて3.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
8件
27.7万/㎡
4-7階
6件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州2丁目370 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.31m² ～ 64.07m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
三郷市立高州小学校
中学校
三郷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル三郷公園 | 2005 | 22戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1993 | 72戸 | 18.3万 | 1,050万 |
| ライオンズマンションみさと公園 | 1991 | 59戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| モアステージ水元公園パークサイド | 1992 | 35戸 | 24.8万 | 1,530万 |
| ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1999 | 60戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 1995 | 62戸 | 30.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション水元公園 | 1996 | 47戸 | 39.6万 | 2,190万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2007 | 50戸 | 29.6万 | 1,950万 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 2000 | 129戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| サーパス三郷 | 1989 | 31戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| コスモ三郷リバーピア | 1990 | 47戸 | 31.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 25.9万 | 20.9万 | 28.0万 | 22.5万 | 36.6万 | 29.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,952万 | 30.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.88万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.94万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。