ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

埼玉県三郷市高州2丁目48 | 築27年 | 60戸

推定相場

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2026年にかけて㎡単価は21.3〜21.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・15件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,897万円、2LDKは平均1,110万円です。

2SLDK

15件

1,565万

2LDK

3件

1,110万

3LDK

7件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	1,565万	1,282万	2,422万
2LDK	3件	1,110万	1,020万	1,267万
3LDK	7件	1,897万	1,479万	2,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（21.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.3万/㎡

12件

4-7階

21.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市高州2丁目48
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	54.03m² ～ 67.65m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	松村組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

高洲地区体育館バス停駅

JR芸備線

徒歩1分

学区情報

小学校

三郷市立高州小学校

中学校

三郷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園	1999	60戸	21.3万	1,380万
モアステージ水元公園パークサイド	1992	35戸	24.8万	1,530万
サンクレイドル三郷公園	2005	22戸	29.8万	1,880万
藤和シティコープ三郷公園	1993	72戸	18.3万	1,050万
ライオンズマンションみさと公園	1991	59戸	15.6万	1,080万
ロータリーパレス三郷金町	2000	129戸	23.9万	1,650万
コスモ三郷リバーピア	1990	47戸	31.2万	1,950万
サンクレイドル三郷ファーストスクエア	2007	50戸	29.6万	1,950万
メゾンエクレーレ水元公園	1995	62戸	30.2万	1,680万
ライオンズマンション水元公園	1996	47戸	39.6万	2,190万
ガーデンハイツ水元公園	1984	40戸	34.5万	2,299万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	15.6万	16.9万	20.0万	19.9万	32.5万	22.6万	26.9万	21.3万
3LDK	-	19.7万	-	24.3万	28.9万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.53万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.51万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.51万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.27万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.8万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	19.88万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.34万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,200万	18.49万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	20.8万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	910万	16.85万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	20.8万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	930万	17.22万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.92万/㎡
2017年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,100万	16.95万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.72万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.45万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	980万	16.88万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,030万	17.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。