モアステージ水元公園パークサイド

埼玉県三郷市高州2丁目33 | 築34年 | 35戸

推定相場

モアステージ水元公園パークサイド

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2025年は24万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,311万	641万	1,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.6万/㎡

17件

4-7階

17.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市高州2丁目33
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	61.60m² ～ 69.13m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩38分

学区情報

小学校

三郷市立高州小学校

中学校

三郷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ水元公園パークサイド	1992	35戸	24.8万	1,530万
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園	1999	60戸	21.3万	1,380万
藤和シティコープ三郷公園	1993	72戸	18.3万	1,050万
サンクレイドル三郷公園	2005	22戸	29.8万	1,880万
ロータリーパレス三郷金町	2000	129戸	23.9万	1,650万
コスモ三郷リバーピア	1990	47戸	31.2万	1,950万
ライオンズマンションみさと公園	1991	59戸	15.6万	1,080万
サンクレイドル三郷ファーストスクエア	2007	50戸	29.6万	1,950万
メゾンエクレーレ水元公園	1995	62戸	30.2万	1,680万
ライオンズマンション水元公園	1996	47戸	39.6万	2,190万
サーパス三郷	1989	31戸	27.2万	1,890万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	12.6万	13.1万	17.4万	11.2万	19.1万	24.5万	24.6万	23.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.84万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.12万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.57万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.46万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.46万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	649万	9.99万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.55万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	599万	9.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.71万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.81万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.43万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.37万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.71万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.09万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.55万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.55万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.73万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,077万	16.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,099万	16.92万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.55万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.17万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.63万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。