グリーンパーク三郷２
埼玉県三郷市三郷3丁目19-9 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,250〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均1,866万円です。2SLDKが最も高く平均1,918万円、2LDKは平均1,866万円です。
2SLDK
1,918万
3件
2LDK
1,866万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,918万 | 1,780万 | 2,193万 |
| 2LDK | 17件 | 1,866万 | 1,098万 | 2,744万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
25万/㎡
3階以上
10件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷3丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク三郷２ | 1990 | 27戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| ラシェーナ三郷アビエルト | 2005 | 41戸 | 46.6万 | 2,799万 |
| レーベン三郷キラメキ | 2013 | 50戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| ウィズ三郷 | 2005 | 201戸 | 36.1万 | 2,400万 |
| ウッドライク三郷 | 2007 | 29戸 | 54.4万 | 2,898万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1985 | 107戸 | 41.8万 | 2,598万 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2004 | 54戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| セレスト三郷 | 1998 | 26戸 | 35.4万 | 3,180万 |
| 三郷早稲田団地４－１－１号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| ロアジス三郷壱番館 | 1997 | 14戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| レーベンハイム三郷駅前 | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 36.1万 | 29.5万 |
| 2LDK | 16.8万 | 21.5万 | 21.5万 | 23.2万 | 20.7万 | - | 28.2万 | 26.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額68,375円。3LDKなら月額68,375円が相場です。
2LDK
65,000〜69,000円
67,000円
3LDK
60,000〜75,000円
68,375円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 990円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,500円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。