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コスモガーデンズ七彩の街

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1 | 築22年 | 142戸

推定相場
コスモガーデンズ七彩の街
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）を127.6%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20092012201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、16年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・21件）で、平均3,769万円です。4SLDKが最も高く平均4,064万円、2SLDKは平均3,104万円です。
2SLDK
5件
3,104万
3LDK
19件
3,226万
4LDK
21件
3,769万
4SLDK
2件
4,064万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,104万 2,846万 3,288万
3LDK 19件 3,226万 2,828万 3,944万
4LDK 21件 3,769万 2,880万 5,556万
4SLDK 2件 4,064万 3,602万 4,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（28.6万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.6万/㎡
30件
6-10階
30.2万/㎡
15件
11-20階
29.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数142戸
専有面積86.41m² ～ 130.64m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
鶴ケ丘小学校
中学校
大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモガーデンズ七彩の街 2004 142戸 35.5万 3,680万
コスモガーデンズ七彩の街センターコート 2003 13戸 - -
シャトウ鶴ケ岡 1974 51戸 16.6万 900万
鶴ヶ岡マンション 1972 35戸 10.7万 275万
ルネサンス上福岡陽レジデンス 2009 59戸 38.3万 2,780万
パテラ上福岡 2012 24戸 42.1万 2,680万
上福岡ビューハイツ 1985 48戸 15.9万 1,050万
レーベンふじみ野ソラヒルズ 2014 167戸 42.5万 2,880万
パレドール上福岡 1988 12戸 17.6万 300万
大井西鶴ヶ岡団地１号棟 1979 - - -
ハイツ大井町 1982 148戸 10.0万 990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202021202220242025
4LDK - 28.6万 29.4万 - - 33.1万 27.2万 31.3万
3LDK 28.7万 26.8万 - 30.9万 27.8万 - - -
2SLDK - - 26.7万 29.6万 - - - -
4SLDK - - 28.2万 - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,680万 35.49万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,880万 27.11万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,890万 27.21万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.18万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.12万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.12万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.75万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.75万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.85万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.89万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 2,980万 30.85万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 2,980万 30.85万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 2,580万 26.71万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,880万 29.82万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 2,980万 30.85万/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 2,880万 29.82万/㎡
2019年6月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.38万/㎡
2019年4月 10〜11階 4SLDK 110㎡〜 3,180万 28.17万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 2,580万 26.71万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 2,880万 26.82万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,000万 28.63万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.75万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.62万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.62万/㎡
2013年9月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.04万/㎡
2013年8月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,990万 28.54万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.36万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,500万 28.94万/㎡
2013年6月 10〜11階 4SLDK 115㎡〜 3,650万 30.46万/㎡
2013年3月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 2,880万 25.51万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,430万 28.13万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.71万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.39万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.36万/㎡
2013年10月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,950万 28.16万/㎡
2012年1月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 3,050万 27.02万/㎡
2012年10月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,080万 27.28万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.36万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,850万 25.25万/㎡
2011年12月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,290万 29.14万/㎡
2010年5月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,790万 26.63万/㎡
2010年4月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 4,180万 36.35万/㎡
2010年3月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.44万/㎡
2010年1月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.3万/㎡
2010年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,790万 26.63万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.86万/㎡
2009年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.18万/㎡
2009年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。