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アンビシャスアベニュー上福岡

埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-15 | 築20年 | 30戸

推定相場
アンビシャスアベニュー上福岡
最新データ
2025年4月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（30.2万円）を12.5%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2025年は34万/㎡へ、14年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.973
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 101件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均2,660万円です。3LDKが最も高く平均2,660万円、2LDKは平均2,016万円です。
2LDK
11件
2,016万
3LDK
30件
2,660万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,016万 1,547万 2,622万
3LDK 30件 2,660万 1,908万 3,324万

階数別の㎡単価

1-2階
32.2万/㎡
22件
3階以上
31.3万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-15
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積55.27m² ～ 78.97m²
分譲会社アンビシャス
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩16分

学区情報

小学校
鶴ケ丘小学校
中学校
大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビシャスアベニュー上福岡 2006 30戸 34.0万 2,180万
アステール大井 1998 77戸 29.2万 1,980万
ダイアパレス上福岡３ 1996 48戸 32.7万 2,380万
日神パレス上福岡 1987 23戸 14.6万 999万
アーベインふじみ野 1995 46戸 25.0万 1,600万
アステールふじみ野拾番館 2001 59戸 33.3万 2,590万
朝日プラザ上福岡 1986 60戸 34.3万 2,380万
シャトウ鶴ケ岡 1974 51戸 16.6万 900万
日神パレステージ上福岡 2004 83戸 43.3万 3,180万
コーポ鶴ヶ舞 1988 - 80.0万 2,000万
セントラルマンション 1980 16戸 8.4万 283万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - - - 31.7万 35.8万 - 38.7万 34.0万
3LDK 36.3万 35.1万 34.0万 38.5万 - 34.2万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.68万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.35万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 34.96万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.83万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.02万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.88万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.67万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 42.09万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 42.08万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.02万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.01万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.16万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.88万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.88万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.16万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,805万 24.76万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,698万 30.73万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.48万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.41万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.3万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,698万 30.73万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.62万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.88万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.33万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.61万/㎡
2012年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.59万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.77万/㎡
2012年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.4万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.55万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.87万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.84万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.82万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。