ダイアパレス上福岡３
埼玉県ふじみ野市亀久保3丁目8-22 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の16.4万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、15年間で99.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,192万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,192万 | 1,462万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
30.6万/㎡
3階以上
20件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市亀久保3丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 72.81m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上福岡駅
東武東上線
🚉
徒歩18分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
亀久保小学校
中学校
大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上福岡３ | 1996 | 48戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 2006 | 30戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| アステールふじみ野拾番館 | 2001 | 59戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| アステール大井 | 1998 | 77戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| 日神パレス上福岡 | 1987 | 23戸 | 14.6万 | 999万 |
| コーポ鶴ヶ舞 | 1988 | - | 80.0万 | 2,000万 |
| 朝日プラザ上福岡 | 1986 | 60戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| アステールふじみ野エレガンテ | 2000 | 29戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| アステールふじみ野八番館 | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 日神パレステージ上福岡 | 2004 | 83戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション上福岡第６ | 1991 | 24戸 | 25.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 27.9万 | 25.4万 | 27.2万 | 23.8万 | 34.1万 | 35.0万 | 32.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,200円。
3LDK
77,000〜90,000円
81,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。