エステート55大宮B（築42年・㎡単価21.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.5万/㎡から2022年は21.7万/㎡へ、3年間で3.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3DK

5件

1,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	1,178万	1,098万	1,309万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72-4
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	7戸
専有面積	54.80m² ～ 55.40m²

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立見沼小学校

中学校

さいたま市立土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート55大宮B	1984	7戸	21.7万	1,200万
アルファスマート東大宮	2024	32戸	73.6万	4,880万
センチュリー東大宮	1987	36戸	31.5万	1,999万
東大宮第２ローヤルコーポ	1994	34戸	49.6万	3,390万
東大宮ローヤルコーポ	1981	49戸	23.5万	1,398万
エクセル東大宮	1999	65戸	39.4万	2,980万
レーベンハイム東大宮	1996	24戸	59.5万	3,390万
東大宮ハイツ	1978	5戸	14.8万	680万
サンハイツ大宮	1982	6戸	15.9万	680万
レーベンハイム東大宮弐番館	1996	28戸	57.7万	3,780万
東大宮第３ローヤルコーポ	1996	30戸	37.0万	2,400万

さいたま市見沼区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,602円	570
1DK/1LDK	7.7万円	2,228円	366
2K/2DK	5.7万円	1,442円	122
2LDK	9.0万円	1,601円	249
3LDK+	7.9万円	1,347円	137

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
3DK	22.4万	22.4万	22.4万	21.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	-	3DK	55㎡〜	1,200万	21.67万/㎡
2021年2月	-	3DK	50㎡〜	1,230万	22.45万/㎡
2020年8月	-	3DK	50㎡〜	1,230万	22.45万/㎡
2020年2月	-	3DK	50㎡〜	1,230万	22.45万/㎡
2019年7月	-	3DK	50㎡〜	1,230万	22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。