ルネコンフォートレジデンス
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1553-1 | 築18年 | 140戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、16年間で42.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・48件）で、平均2,793万円です。4LDKが最も高く平均3,937万円、3LDKは平均2,793万円です。
ー
3,806万
2件
3LDK
2,793万
48件
3SLDK
2,832万
4件
4LDK
3,937万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,806万 | 3,634万 | 3,977万 |
| 3LDK | 48件 | 2,793万 | 2,280万 | 3,450万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,832万 | 2,746万 | 2,980万 |
| 4LDK | 4件 | 3,937万 | 2,817万 | 4,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
31.8万/㎡
4-7階
27件
35.6万/㎡
8階以上
7件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1553-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 72.77m² ～ 101.58m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
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徒歩22分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
大砂土東小学校
中学校
大砂土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネコンフォートレジデンス | 2008 | 140戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 | 1986 | 15戸 | 22.8万 | 1,090万 |
| ビューパレー大宮 | 1994 | 31戸 | 22.4万 | 1,498万 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004 | 55戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| サンクレイドル東大宮 | 2007 | 43戸 | 33.6万 | 2,350万 |
| ヒルクレスト東大宮 | 1991 | 26戸 | 29.8万 | 1,690万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991 | 70戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989 | 15戸 | 13.0万 | 920万 |
| パレステージ大宮大和田 | 2014 | 62戸 | 45.4万 | 2,480万 |
| コスモ大宮東 | 1992 | 25戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| グローリア初穂大宮大和田 | 1991 | 31戸 | 29.0万 | 1,598万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 32.1万 | 34.5万 | 32.7万 | 35.4万 | 35.3万 | 43.8万 | 43.1万 |
| 4LDK | - | 40.2万 | - | - | - | - | 40.8万 | - |
| 3SLDK | 31.3万 | 32.2万 | - | - | - | 39.2万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | ー | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | ー | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 32.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.44万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額138,750円。
3LDK
135,000〜145,000円
138,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。