総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›さいたま市見沼区›大和田町›ライオンズガーデン大宮大和田公園

ライオンズガーデン大宮大和田公園

埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1738-5 | 築31年 | 67戸

推定相場
ライオンズガーデン大宮大和田公園
最新データ
2023年7月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（29.5万円）を6.6%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）を21.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は33.8万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,333〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,169万円です。3LDKが最も高く平均2,169万円、3DKは平均1,150万円です。
2SLDK
6件
1,501万
3DK
2件
1,150万
3LDK
19件
2,169万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,501万 1,013万 2,021万
3DK 2件 1,150万 1,100万 1,200万
3LDK 19件 2,169万 1,219万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
18件
4-7階
28.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1738-5
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積56.57m² ～ 76.62m²
分譲会社大京
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩7分

学区情報

小学校
大砂土東小学校
中学校
大宮八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン大宮大和田公園 1995 67戸 31.4万 2,380万
セレッソ大和田 2022 18戸 51.5万 2,580万
グローリア初穂大宮大和田 1991 31戸 29.0万 1,598万
ライオンズマンション大宮大和田 1989 15戸 13.0万 920万
ワコーレ大宮大和田 1989 18戸 17.0万 980万
パレステージ大宮大和田 2014 62戸 45.4万 2,480万
ビューパレー大宮二番館 1995 28戸 27.2万 1,880万
バルミー大宮大和田公園 1995 50戸 23.6万 1,480万
ユーホサーパス大和田 1990 23戸 16.3万 1,098万
ビューパレー大宮 1994 31戸 22.4万 1,498万
エクセル大宮東２番館 1997 85戸 24.6万 2,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
3LDK - 18.8万 23.2万 - 22.2万 25.5万 35.8万 33.8万
2SLDK - - - 17.2万 17.2万 - - -
3DK 20.5万 - - 18.8万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.45万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.38万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.18万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.42万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.37万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.37万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.9万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.91万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.53万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.37万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.27万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.67万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.14万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.63万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,080万 17.2万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.47万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.7万/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,100万 18.84万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,080万 17.2万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.22万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,370万 18.83万/㎡
2015年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.54万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 16.08万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,190万 19.53万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,550万 21.31万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,350万 22.15万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,690万 23.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額80,500円。
3DK
80,500円
77,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,316円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,195円/㎡
2013年8月 低層 3DK 55㎡〜 77,000円 1,318円/㎡
2013年8月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,404円/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。