ワコーレ東浦和Ｃ棟
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8-1 | 築40年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均3,211万円、2SLDKは平均2,660万円です。
2SLDK
2,660万
2件
3LDK
2,838万
14件
3SLDK
3,150万
4件
4LDK
3,211万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,660万 | 2,578万 | 2,741万 |
| 3LDK | 14件 | 2,838万 | 2,217万 | 3,497万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,150万 | 2,101万 | 3,824万 |
| 4LDK | 3件 | 3,211万 | 3,008万 | 3,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
31.8万/㎡
4-7階
3件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 74.95m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 | 1986 | 78戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 | 1986 | 29戸 | 28.1万 | 1,430万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| パレ東浦和 | 2002 | 34戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| ダイヤモンドステイツ東浦和 | 1995 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| サンライフ東浦和 | 1988 | 65戸 | 48.9万 | 3,190万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| ヴィレッジ東浦和 | 1992 | 9戸 | 31.0万 | 1,180万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2000 | 55戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2000 | 22戸 | 38.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 27.2万 | 24.4万 | 30.0万 | - | 31.8万 | 35.5万 | 40.1万 |
| 4LDK | - | 29.1万 | - | - | - | - | 32.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 26.6万 | 35.4万 | - |
| 2SLDK | 24.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 38.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,628万 | 24.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。