サンロイヤル浦和
埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目1-13 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、8年間で51.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,647万円です。3LDKが最も高く平均2,872万円、3DKは平均1,599万円です。
2LDK
2,647万
6件
3DK
1,599万
4件
3LDK
2,872万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,647万 | 2,206万 | 3,037万 |
| 3DK | 4件 | 1,599万 | 1,498万 | 1,710万 |
| 3LDK | 5件 | 2,872万 | 2,598万 | 3,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階（31.4万円）と比べて3.7万円（+11.8%）高くなっています。
1-2階
4件
31.4万/㎡
3階以上
11件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 70.28m² |
| 分譲会社 | 共栄建設 |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北浦和小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル浦和 | 1981 | 24戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| 浦和コーポラス | 1971 | 144戸 | 32.3万 | 1,780万 |
| ルネ北浦和 | 2014 | 60戸 | 82.2万 | 6,680万 |
| プレシス北浦和 | 2014 | 46戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| シティコア浦和領家 | 1984 | 19戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| チサンマンション浦和元町 | 1980 | 9戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| ウィンベルデュエット北浦和第6 | 1992 | 42戸 | 42.4万 | 1,390万 |
| ステージワン北浦和 | 2013 | 23戸 | 59.7万 | 3,880万 |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| プレシス浦和元町 | 2025 | 41戸 | - | - |
| サンヴェール北浦和 | 1996 | 56戸 | 70.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 29.9万 | - | 41.0万 | - | 42.8万 | 42.8万 |
| 2LDK | 37.6万 | 37.0万 | 31.2万 | - | 41.3万 | 42.6万 | - |
| 3DK | 19.4万 | - | - | 27.8万 | 25.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。