エトワール浦和
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-14 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.6万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、14年間で65.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,667円から2025年には55,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均1,286万円です。1Rが最も高く平均1,449万円、1 Kは平均1,208万円です。
1R
1,449万
4件
1K
1,286万
20件
1 K
1,208万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,449万 | 1,193万 | 1,946万 |
| 1K | 20件 | 1,286万 | 1,026万 | 1,865万 |
| 1 K | 6件 | 1,208万 | 1,059万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.8万円で、4-7階（51.5万円）と比べて10.3万円（+20.0%）高くなっています。
4-7階
16件
51.5万/㎡
8階以上
13件
61.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 14.77m² ～ 19.54m² |
| 分譲会社 | 宝栄商事 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 藤信管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール浦和 | 1995 | 45戸 | 62.2万 | 1,080万 |
| ヴィルヌーブ浦和常盤 | 1998 | 88戸 | 66.4万 | 5,180万 |
| クラスタ浦和常盤町 | 2004 | 35戸 | 82.8万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2008 | 48戸 | 100.0万 | 5,980万 |
| パークプラザ浦和本太 | 1981 | 19戸 | 24.4万 | 1,500万 |
| アーバンヒルズ浦和 | 1990 | 31戸 | 63.6万 | 3,890万 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 2020 | 108戸 | 125.8万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 2002 | 110戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| カーサ浦和 | 1992 | 69戸 | 59.6万 | 1,380万 |
| モアグランデ浦和仲町 | 2003 | 49戸 | 98.5万 | 9,680万 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 2002 | 114戸 | 96.0万 | 8,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.2万 | 79.6万 | 61.9万 | 51.9万 | 54.7万 | 55.4万 | 57.8万 | 57.2万 |
| 1R | 54.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 52.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,130万 | 57.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 925万 | 53.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 54.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 57.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 55.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 54.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 51.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 885万 | 51.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 50.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1K | 10㎡〜 | 1,350万 | 91.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 10㎡〜 | 1,350万 | 91.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1K | 10㎡〜 | 1,350万 | 91.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 56.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 46.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 810万 | 46.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 1 K | 15㎡〜 | 800万 | 46.09万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 630万 | 36.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 44.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 1 K | 15㎡〜 | 750万 | 43.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 3〜4階 | 1 K | 15㎡〜 | 700万 | 41.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 9〜10階 | 1 K | 15㎡〜 | 650万 | 38.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 9〜10階 | 1 K | 15㎡〜 | 600万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,000円。
1K
47,000〜66,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
81件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,111円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。