ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 | 築22年 | 98戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、16年間で60.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜176,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・30件）で、平均5,812万円です。3SLDKが最も高く平均6,906万円、2LDKは平均4,885万円です。
2LDK
4,885万
18件
3LDK
5,812万
30件
3SLDK
6,906万
2件
4LDK
6,280万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 4,885万 | 4,264万 | 5,500万 |
| 3LDK | 30件 | 5,812万 | 4,761万 | 6,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,906万 | 6,780万 | 7,031万 |
| 4LDK | 7件 | 6,280万 | 5,280万 | 7,569万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
58万/㎡
4-7階
19件
54.7万/㎡
8階以上
4件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 60.83m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2001 | 21戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 2020 | 106戸 | 102.0万 | 7,280万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.9万 | - | 56.5万 | 67.9万 | 69.1万 | 74.2万 | 71.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 77.7万 | 75.3万 |
| 4LDK | - | 58.0万 | - | - | - | - | 72.3万 | 65.3万 |
| 2LDK | 53.5万 | 57.4万 | 57.4万 | - | - | 79.4万 | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 75.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 70.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 74.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 78.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.83万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.15万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.92万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.42万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 47.92万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.93万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額181,000円。4LDKなら月額172,500円が相場です。
3LDK
170,000〜190,000円
181,000円
4LDK
170,000〜175,000円
172,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。