浦和サンコーポ
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目17-9 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2024年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.1%です。
間取り別の売買相場
2K
705万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 705万 | 464万 | 915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.8万/㎡
3階以上
2件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.70m² ～ 31.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和サンコーポ | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 549万 |
| グローリオ浦和元町 | 2016 | 57戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 | 2019 | 34戸 | 88.2万 | 6,180万 |
| チサンマンション浦和元町 | 1980 | 9戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| グランシティ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| セザール浦和元町 | 2001 | 17戸 | 60.6万 | 3,990万 |
| ハイツ元町 | 1980 | 18戸 | 43.8万 | 2,199万 |
| レーベンハイム浦和元町 | 1996 | 31戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| ニューハイツ北浦和 | 1981 | 17戸 | 37.6万 | 1,790万 |
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 17.8万 | 17.8万 | 17.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 549万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.12万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 11.22万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 630万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の65%）で、平均月額48,818円。2Kなら月額48,818円が相場です。
1K
50,000〜74,000円
57,167円
2K
40,000〜60,000円
48,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。