アステルコート浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.9万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、8年間で33.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,584万円です。4LDKが最も高く平均4,868万円、3LDKは平均4,584万円です。
3LDK
4,584万
9件
4LDK
4,868万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,584万 | 3,575万 | 5,492万 |
| 4LDK | 7件 | 4,868万 | 3,874万 | 5,447万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 81.22m² |
| 分譲会社 | 東西土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステルコート浦和元町 | 1995 | 35戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| コスモ浦和元町エクシード | 2003 | 37戸 | 46.0万 | 4,680万 |
| パークプラザマンション元町 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,695万 |
| 浦和元町ビューハイツ | 1984 | 49戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| プラウド浦和領家 | 2006 | 59戸 | 69.6万 | 5,280万 |
| プレシス浦和元町 | 2025 | 41戸 | - | - |
| モリス浦和 | 1994 | 13戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| トップ北浦和 | 1987 | 19戸 | 23.4万 | 590万 |
| ライオンズマンション浦和元町 | 1996 | 23戸 | 41.9万 | 2,600万 |
| コスモ浦和領家 | 1991 | 68戸 | 57.6万 | 3,990万 |
| ライオンズコート浦和 | 1997 | 55戸 | 62.7万 | 3,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | - | 39.6万 | 55.2万 | 65.0万 | 67.2万 | 57.2万 |
| 4LDK | - | 39.4万 | 46.9万 | 50.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 66.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 73.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 50.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。