ミサワホームズ浦和
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 | 築23年 | 63戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.8万/㎡から2023年は85.4万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,500円から2023年には163,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,525万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,525万 | 6,197万 | 9,315万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
80.2万/㎡
8階以上
2件
67.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | サイサンミサワホーム |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホームズ浦和 | 2003 | 63戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| ガーデンハウス浦和仲町 | 2022 | 42戸 | 127.7万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション浦和仲町 | 1984 | 28戸 | 73.1万 | 3,980万 |
| インフィニティ浦和 | 1990 | 18戸 | 79.5万 | 2,780万 |
| シティハウス浦和仲町 | 2017 | 40戸 | 171.4万 | 12,000万 |
| プレミスト浦和仲町 | 2022 | 53戸 | 146.4万 | 10,980万 |
| プレイズ浦和常盤公園 | 2015 | 35戸 | 113.3万 | 7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 1998 | 41戸 | 89.8万 | 7,980万 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 2007 | 41戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| レクセルマンション浦和 | 1998 | 78戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 | 1980 | 54戸 | 38.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | - | 71.6万 | 84.7万 | 88.4万 | 85.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 88.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.85万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額152,889円。3LDKなら月額161,200円が相場です。
2LDK
143,000〜166,000円
152,889円
3LDK
153,000〜170,000円
161,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
15件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 166,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 161,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。