プレミスト浦和仲町
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 | 築4年 | 53戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の104.7万/㎡から2026年は146.4万/㎡へ、3年間で39.9%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
8,788万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 8,788万 | 7,027万 | 10,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は132.6万円で、1-3階（101.2万円）と比べて31.4万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
101.2万/㎡
8階以上
8件
132.6万/㎡
最上層と最下層の差: +31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 三信住建 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト浦和仲町 | 2022 | 53戸 | 146.4万 | 10,980万 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 2007 | 41戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| インフィニティ浦和 | 1990 | 18戸 | 79.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス浦和常盤公園 | 1998 | 49戸 | 67.8万 | 4,400万 |
| プレイズ浦和常盤公園 | 2015 | 35戸 | 113.3万 | 7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 1998 | 41戸 | 89.8万 | 7,980万 |
| ミサワホームズ浦和 | 2003 | 63戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 2011 | 99戸 | 122.2万 | 9,280万 |
| 浦和仲町スカイマンション | 1983 | 69戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| ガーデンハウス浦和仲町 | 2022 | 42戸 | 127.7万 | 8,980万 |
| シティハウス浦和仲町 | 2017 | 40戸 | 171.4万 | 12,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 104.7万 | 116.8万 | 132.8万 | 146.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 129.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 122.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 122.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額232,600円。4LDKなら月額232,600円が相場です。
3LDK
185,000〜220,000円
202,500円
4LDK
198,000〜285,000円
232,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。