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日神パレステージ中浦和ウインフォート

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 | 築21年 | 26戸

推定相場
日神パレステージ中浦和ウインフォート
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（42.1万円）を12.3%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・18件）で、平均3,672万円です。2SLDKが最も高く平均3,672万円、3LDKは平均3,537万円です。
2SLDK
18件
3,672万
3LDK
17件
3,537万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 3,672万 2,980万 4,380万
3LDK 17件 3,537万 2,710万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（41.5万円）と比べて4.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
41.5万/㎡
7件
4-7階
52.5万/㎡
24件
8階以上
45.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積63.08m² ～ 70.20m²
分譲会社グローバル・ファンデックス 日神不動産
施工会社埼玉建興
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ中浦和ウインフォート 2005 26戸 47.3万 2,980万
パークハウス中浦和 2005 55戸 55.7万 3,750万
中浦和サニーコート 1994 21戸 38.5万 2,180万
モナークレジデンス中浦和 2013 39戸 56.6万 3,680万
トップ中浦和１ 1987 30戸 42.7万 650万
ダイアパレス中浦和 1996 31戸 47.2万 3,380万
センチュリー中浦和 1997 45戸 49.1万 2,950万
グリーンミユキ五番館中浦和 1995 18戸 37.6万 2,200万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ 1997 56戸 39.8万 2,600万
ライオンズガーデン中浦和 1993 74戸 38.1万 2,280万
レリアコート中浦和サウスヒル 2006 16戸 31.2万 2,290万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202320242025
2SLDK - - 36.1万 49.0万 44.0万 58.4万 63.0万 55.9万
3LDK 41.0万 35.5万 41.7万 40.3万 - 51.0万 46.9万 63.9万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.25万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.35万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.25万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.35万/㎡
2024年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.88万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,400万 65.65万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,999万 59.66万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 60.87万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.37万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.35万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.16万/㎡
2023年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.45万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.86万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.37万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,950万 44.02万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.62万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.06万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,290万 49.09万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.94万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.15万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.61万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.62万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.14万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.63万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.62万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.61万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.48万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.48万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,600万 38.79万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.03万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.26万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 99,000円 1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。