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ハイホーム中浦和

埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11 | 築31年 | 52戸

推定相場
ハイホーム中浦和
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（42.1万円）を16.0%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均2,825万円です。3LDKが最も高く平均2,825万円、2LDKは平均2,444万円です。
2LDK
18件
2,444万
3LDK
23件
2,825万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 2,444万 1,605万 3,077万
3LDK 23件 2,825万 2,113万 3,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.1万/㎡
26件
4-7階
37.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積62.00m² ～ 79.64m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩10分
🚉
西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩17分

学区情報

小学校
土合小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム中浦和 1995 52戸 48.8万 3,680万
レーベンハイム中浦和フォートエターナル 2006 76戸 50.2万 3,480万
プラウド中浦和 2004 47戸 48.6万 3,490万
コスモ浦和別所沼通り 1996 60戸 42.4万 2,880万
メゾン浦和A棟 1979 131戸 28.6万 1,880万
メゾン浦和B棟 1979 131戸 34.2万 2,280万
メゾン浦和C棟 1979 131戸 37.9万 1,980万
アビタ・ユー 2015 21戸 - -
パークハウス中浦和 2005 55戸 55.7万 3,750万
日神パレステージ中浦和ウインフォート 2005 26戸 47.3万 2,980万
コスモ中浦和ソフィール 1987 31戸 34.7万 2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 38.0万 35.2万 45.6万 42.7万 48.8万 48.8万
2LDK 34.4万 32.8万 - 34.2万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.79万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.79万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.31万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.21万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.02万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.17万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.19万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.96万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.19万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.33万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,599万 40.74万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.33万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,290万 35.89万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.47万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,970万 30.88万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.46万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.03万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,340万 36.68万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.19万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.03万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.58万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.03万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.58万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.51万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.46万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.17万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.45万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.45万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.51万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.98万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.91万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.98万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.34万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 30.19万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.91万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000円
85,000〜95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,509円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。