レーベンハイムグランツ武蔵浦和

埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1-3 | 築26年 | 29戸

推定相場

レーベンハイムグランツ武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、16年間で63.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・19件）で、平均2,926万円です。4LDKが最も高く平均3,537万円、1SLDKは平均2,649万円です。

1SLDK

5件

2,649万

2LDK

6件

2,660万

2SLDK

19件

2,926万

3LDK

18件

2,739万

4LDK

6件

3,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,649万	2,404万	3,292万
2LDK	6件	2,660万	1,675万	3,412万
2SLDK	19件	2,926万	2,082万	3,814万
3LDK	18件	2,739万	2,098万	3,431万
4LDK	6件	3,537万	3,024万	4,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（37.8万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.8万/㎡

42件

4-7階

38.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1-3
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	56.15m² ～ 76.83m²
分譲会社	宝夢
施工会社	埼玉建��
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩9分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

西浦和小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	2000	29戸	45.5万	2,780万
アイディーコート武蔵浦和	2009	42戸	54.6万	3,680万
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	2008	30戸	66.5万	5,190万
ローヤルシティ武蔵浦和	1992	59戸	50.5万	3,190万
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート	2007	32戸	36.9万	2,980万
ライオンズマンション西浦和第５	1990	24戸	43.3万	2,280万
ロイヤルシャトー西浦和	1996	55戸	47.0万	3,180万
武蔵浦和西ガーデンハウス	1991	20戸	37.0万	1,580万
武蔵浦和第２ローヤルコーポ	1987	63戸	59.9万	5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４	1988	22戸	31.5万	1,760万
ライオンズマンション西浦和第２	1988	56戸	41.9万	2,580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	29.6万	-	-	-	-	51.4万	-	48.7万
2SLDK	37.3万	31.4万	-	-	47.1万	52.6万	46.1万	45.5万
3LDK	34.7万	-	-	-	-	45.4万	46.6万	-
1SLDK	-	-	38.8万	40.4万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.74万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.21万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,730万	44.65万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,750万	44.98万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.47万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.45万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.1万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,950万	48.25万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.03万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.33万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,840万	46.45万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.64万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	55.28万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	48.9万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	44.39万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.54万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.91万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.29万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	49.52万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	38.83万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,030万	36.16万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	37.05万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	38.83万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,920万	31.4万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,340万	36.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.72万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.4万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	35.24万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.13万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.6万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	35.24万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,910万	28.34万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.49万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,450万	25.83万/㎡
2015年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.64万/㎡
2015年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,910万	30.17万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.31万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.16万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.59万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.4万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.41万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.84万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.91万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.38万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.68万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.93万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。