ダイアパレス中浦和２
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2011201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、14年間で26.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均2,973万円です。4LDKが最も高く平均3,005万円、3LDKは平均2,973万円です。
3LDK
2,973万
22件
4LDK
3,005万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,973万 | 1,672万 | 3,915万 |
| 4LDK | 10件 | 3,005万 | 2,749万 | 3,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.6万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
8件
29.2万/㎡
4-7階
9件
35.7万/㎡
8階以上
15件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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南与野駅
JR埼京線
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徒歩14分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中浦和２ | 1999 | 35戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| コスモシティ浦和クレイベル | 2001 | 99戸 | 47.7万 | 3,399万 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2006 | 16戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| ライオンズガーデン中浦和 | 1993 | 74戸 | 38.1万 | 2,280万 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 1997 | 56戸 | 39.8万 | 2,600万 |
| アプロアメニティ浦和西A棟 | 1990 | 98戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| アプロアメニティ浦和西B棟 | 1990 | 98戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| アプロアメニティ浦和西C棟 | 1990 | 98戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| サニーコート南与野第２ | 2008 | 80戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 33.4万 | 32.3万 | 30.0万 | - | 39.8万 | 38.6万 |
| 3LDK | 20.4万 | 32.3万 | 30.9万 | 30.6万 | 30.6万 | 43.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,177万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.31万/㎡ |
| 2013年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.3万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.66万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.08万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。