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フェスタタウンアクアコート

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15 | 築18年 | 343戸

推定相場
フェスタタウンアクアコート
最新データ
2023年9月
売買54件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（52.9万円）を4.6%上回って、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）を143.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均4,109万円です。3SLDKが最も高く平均5,256万円、2LDKは平均3,691万円です。
1SLDK
3件
4,796万
2SLDK
6件
3,731万
2LDK
3件
3,691万
3LDK
32件
4,109万
3SLDK
3件
5,256万
4LDK
6件
5,151万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,796万 1,815万 6,468万
2SLDK 6件 3,731万 2,362万 4,151万
2LDK 3件 3,691万 3,370万 3,948万
3LDK 32件 4,109万 1,591万 6,087万
3SLDK 3件 5,256万 4,616万 5,576万
4LDK 6件 5,151万 3,370万 6,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（36.3万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
36.3万/㎡
17件
6-10階
36.5万/㎡
19件
11-20階
38.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15
築年月2008-10（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数343戸
専有面積67.10m² ～ 111.50m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社東海興業
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分

学区情報

小学校
西原小学校
中学校
西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェスタタウンアクアコート 2008 343戸 55.4万 4,480万
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー 2007 120戸 50.5万 3,480万
ユアーズショップ岩槻 1980 - - -
ワッツ東館 1996 57戸 40.4万 3,630万
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ 2006 53戸 31.7万 2,180万
コスモ岩槻ステーションビュー 1991 28戸 26.1万 1,250万
サンクレイドル岩槻ステーションウィズ 2020 - - -
パレステージ岩槻 2015 31戸 45.2万 2,990万
ジュネシオン岩槻 1982 54戸 24.0万 1,280万
サンピア加倉 1989 - - -
エクレール岩槻 1990 456戸 19.2万 1,480万

さいたま市岩槻区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.7万円 2,564円 290
1DK/1LDK 7.0万円 1,716円 87
2K/2DK 5.6万円 1,435円 80
2LDK 8.0万円 1,353円 94
3LDK+ 7.3万円 1,260円 53

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
3LDK 31.4万 36.2万 34.1万 35.9万 34.9万 34.5万 52.9万 47.2万
2SLDK - - - - - 44.2万 - 46.5万
1SLDK - - - - 37.9万 - - 45.8万
4LDK - - - - 33.6万 35.5万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.36万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.43万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 110㎡〜 5,180万 46.46万/㎡
2023年3月 10〜12階 1SLDK 85㎡〜 3,980万 45.82万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.95万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.88万/㎡
2020年9月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 3,580万 44.24万/㎡
2020年7月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 3,580万 44.24万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.8万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.36万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.81万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.8万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.6万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.6万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,200万 32.01万/㎡
2019年9月 4〜6階 1SLDK 85㎡〜 3,199万 36.83万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.6万/㎡
2019年7月 4〜6階 1SLDK 85㎡〜 3,390万 39.03万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.91万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.81万/㎡
2019年11月 4〜6階 1SSLDK 85㎡〜 3,098万 35.67万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,190万 35.12万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.25万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.25万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.11万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.83万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.3万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.5万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.6万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.72万/㎡
2016年4月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 3,980万 35.7万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.41万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.89万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.24万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.85万/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 3,980万 35.7万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.54万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,850万 31.44万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.24万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,570万 31.76万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,680万 33.12万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.94万/㎡
2014年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.31万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.12万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,740万 33.86万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,860万 35.34万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.24万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.59万/㎡
2014年10月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,450万 30.28万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.59万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額118,000円。
3LDK
118,000円
118,000〜118,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,639円/㎡
2014年12月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 130,000円 1,443円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。