ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー
埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 | 築19年 | 120戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・34件）で、平均3,858万円です。ーが最も高く平均6,001万円、3LDKは平均3,858万円です。
ー
6,001万
2件
2LDK
3,924万
7件
3LDK
3,858万
34件
3SLDK
4,517万
2件
4LDK
4,195万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,001万 | 5,705万 | 6,296万 |
| 2LDK | 7件 | 3,924万 | 2,410万 | 5,412万 |
| 3LDK | 34件 | 3,858万 | 1,587万 | 6,411万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,517万 | 4,151万 | 4,882万 |
| 4LDK | 9件 | 4,195万 | 1,784万 | 6,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（35.7万円）と比べて5.4万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
11件
35.7万/㎡
6-10階
13件
42.8万/㎡
11-20階
30件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー | 2007 | 120戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| フェスタタウンアクアコート | 2008 | 343戸 | 55.4万 | 4,480万 |
| ユアーズショップ岩槻 | 1980 | - | - | - |
| ワッツ東館 | 1996 | 57戸 | 40.4万 | 3,630万 |
| サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ | 2006 | 53戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| サンクレイドル岩槻ステーションウィズ | 2020 | - | - | - |
| コスモ岩槻ステーションビュー | 1991 | 28戸 | 26.1万 | 1,250万 |
| パレステージ岩槻 | 2015 | 31戸 | 45.2万 | 2,990万 |
| ジュネシオン岩槻 | 1982 | 54戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| サンピア加倉 | 1989 | - | - | - |
| セザール岩槻 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 880万 |
さいたま市岩槻区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,564円 | 290 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,716円 | 87 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,435円 | 80 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,353円 | 94 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,260円 | 53 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | - | 43.4万 | - | 46.5万 | 47.5万 | 48.5万 | 51.8万 |
| 2LDK | 40.4万 | - | - | 37.7万 | - | - | 50.7万 | 50.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 46.3万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 35.5万 | 37.6万 | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 17〜17階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 17〜17階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜16階 | ー | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | ー | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 17〜17階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 17〜17階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 17〜17階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.66万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 40.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.79万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
| 2009年6月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.43万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。