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松栄マンション

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目480 | 築58年 | 52戸

推定相場
松栄マンション
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（72.2万円）より55.4%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で124.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2022年には89,000円へ、54.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・24件）で、平均1,326万円です。1LDKが最も高く平均1,463万円、1Rは平均1,034万円です。
1R
2件
1,034万
1DK
4件
1,102万
1LDK
15件
1,463万
2DK
24件
1,326万
3DK
3件
1,296万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,034万 891万 1,176万
1DK 4件 1,102万 695万 1,402万
1LDK 15件 1,463万 1,199万 1,806万
2DK 24件 1,326万 658万 2,549万
3DK 3件 1,296万 1,108万 1,581万

階数別の㎡単価

1-2階
21.7万/㎡
19件
3階以上
20.5万/㎡
34件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目480
築年月1968年4月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数52戸
専有面積35.41m² ～ 54.82m²
施工会社松栄建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩14分

学区情報

小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松栄マンション 1968 52戸 32.2万 1,280万
びゅうパルク北与野 1999 68戸 51.8万 3,780万
ライフピア北与野フロラシオン 2000 33戸 59.6万 4,299万
コスモ与野チェロード 1990 24戸 - -
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート 2007 139戸 88.1万 6,380万
パークスクエアさいたま新都心 2007 230戸 88.1万 6,380万
ヴィラ本町東 1987 28戸 - -
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート 2008 230戸 75.6万 5,780万
ライネスハイム北与野パークアレイ 2000 43戸 63.2万 4,820万
北与野デュープレックス 2000 37戸 67.3万 5,198万
パークシティさいたまサウスヴィラ 2003 - - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 26.2万 24.8万 - - - 31.7万 32.0万 32.2万
2DK 31.6万 10.7万 19.3万 24.2万 17.6万 20.7万 - -
1DK - - 19.5万 - 18.5万 - - -
3DK 13.9万 - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.21万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.21万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 1,480万 31.7万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,480万 31.7万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 790万 19.88万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 830万 20.89万/㎡
2024年11月 中層 2DK 35㎡〜 850万 21.39万/㎡
2023年6月 中層 1DK 35㎡〜 550万 15.54万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 700万 17.62万/㎡
2023年3月 中層 1DK 45㎡〜 999万 21.38万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.7万/㎡
2022年7月 中層 2DK 45㎡〜 980万 21万/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.42万/㎡
2021年7月 中層 1DK 45㎡〜 890万 19.48万/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.4万/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 750万 18.87万/㎡
2021年11月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.78万/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 500万 10.7万/㎡
2020年7月 中層 ー 50㎡〜 690万 12.59万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 990万 27.96万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 790万 21.62万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 790万 19.88万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,090万 30.79万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 35㎡〜 899万 24.6万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 35.99万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 35万/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 950万 23.91万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,190万 33.61万/㎡
2019年2月 中層 3DK 50㎡〜 730万 13.32万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 990万 27.09万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.42万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 990万 27.96万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 35㎡〜 899万 24.6万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 790万 19.27万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 990万 27.96万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 830万 15.15万/㎡
2018年8月 中層 2DK 35㎡〜 999万 25.14万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.78万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 999万 25.14万/㎡
2017年8月 低層 3K 50㎡〜 980万 17.88万/㎡
2017年5月 中層 2DK 45㎡〜 430万 9.21万/㎡
2017年10月 低層 2DK 50㎡〜 980万 17.88万/㎡
2016年3月 低層 2DK 45㎡〜 630万 13.49万/㎡
2016年12月 中層 2DK 45㎡〜 690万 14.77万/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 600万 15.1万/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 650万 16.36万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 880万 19.26万/㎡
2014年9月 低層 1R 35㎡〜 480万 12.08万/㎡
2014年7月 低層 2DK 35㎡〜 450万 11.32万/㎡
2014年3月 中層 1K 45㎡〜 580万 12.42万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額84,875円。2LDKなら月額103,000円が相場です。
ワンルーム
56,000円
47,000〜65,000円
1DK
54,000円
50,000〜55,000円
1LDK
84,875円
79,000〜95,000円
2DK
71,000円
50,000〜95,000円
2LDK
103,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,906円/㎡
2020年8月 中層 2DK 35㎡〜 79,000円 1,987円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 65,000円 1,635円/㎡
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,384円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,692円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,692円/㎡
2019年4月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,393円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,646円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,750円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,771円/㎡
2019年12月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,384円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 47,000円 1,176円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,854円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,979円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,042円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 108,000円 2,250円/㎡
2016年3月 低層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,070円/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,258円/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,384円/㎡
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,384円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。