シティグレイス氷川
埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目50-1 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2021年は41万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均7,267万円です。4LDKが最も高く平均7,267万円、3LDKは平均5,857万円です。
2LDK
5,863万
2件
3LDK
5,857万
6件
4LDK
7,267万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,863万 | 5,775万 | 5,950万 |
| 3LDK | 6件 | 5,857万 | 5,300万 | 8,112万 |
| 4LDK | 11件 | 7,267万 | 6,277万 | 8,533万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 109.40m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
大宮駅
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学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティグレイス氷川 | 1993 | 26戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| 第３アゼリアハイツ | 1981 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| コスモ大宮堀の内 | 1996 | 30戸 | 49.2万 | 3,470万 |
| サーパス大宮堀の内 | 1994 | 28戸 | 45.3万 | 3,990万 |
| レクセル大宮 | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 3,980万 |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996 | 70戸 | 39.1万 | 2,750万 |
| 第１３東町ユーセードムス | 1985 | 9戸 | 49.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995 | 41戸 | 84.1万 | 4,730万 |
| サニーコート大宮東町 | 2009 | 35戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| セザールガーデン大宮 | 1999 | 21戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| 大宮中央マンション | 1977 | 13戸 | 30.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.9万 | - | - | 41.8万 | 41.5万 | 41.0万 | 41.0万 |
| 3LDK | 30.9万 | - | 30.8万 | 30.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 32.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。