大宮寿能パークヒルズ
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22-1 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.2万/㎡から2021年は41万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均6,828万円です。4LDKが最も高く平均6,828万円、3LDKは平均4,717万円です。
2SLDK
5,341万
2件
2LDK
5,629万
2件
3LDK
4,717万
2件
4LDK
6,828万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,341万 | 5,326万 | 5,356万 |
| 2LDK | 2件 | 5,629万 | 5,581万 | 5,676万 |
| 3LDK | 2件 | 4,717万 | 4,467万 | 4,967万 |
| 4LDK | 3件 | 6,828万 | 5,168万 | 8,035万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 91.98m² |
| 分譲会社 | 川村建設 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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学区情報
小学校
大宮東小学校
中学校
大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮寿能パークヒルズ | 2002 | 27戸 | 43.8万 | 3,399万 |
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 2002 | 31戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| パークプラザ第三大宮公園 | 1982 | 8戸 | 18.3万 | 880万 |
| 大宮寿能ハイツ2号棟 | 1974 | 32戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| 大宮寿能ハイツ | 1974 | 56戸 | 14.4万 | 880万 |
| ライオンズ大宮寿能 | 2007 | 35戸 | 48.6万 | 3,990万 |
| 大宮公園コーポ | 1973 | 23戸 | - | - |
| モアクレスト大宮堀の内 | 1995 | 43戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 東武大宮公園サンライトマンション | 1980 | 48戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| 東武大宮公園サンライトマンション弐番館 | 1980 | 48戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| 大宮公園駅前マンション | 1973 | 14戸 | 20.5万 | 840万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.2万 | - | - | 35.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.77万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.52万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.66万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.46万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.92万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.51万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。