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ミルーナヒルズDUE大宮

埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 | 築19年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.8万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の104,000円から2019年には98,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・22件）で、平均3,886万円です。1Kが最も高く平均4,594万円、1LDKは平均3,886万円です。
1K
3件
4,594万
1LDK
22件
3,886万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 4,594万 3,763万 5,295万
1LDK 22件 3,886万 2,699万 5,712万

階数別の㎡単価

1-3階
67.5万/㎡
3件
4-7階
64.1万/㎡
23件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積40.05m² ～ 41.77m²
分譲会社日神不動産
施工会社勝村建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩10分
🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルーナヒルズDUE大宮 2007 26戸 64.6万 2,699万
日神デュオステージ大宮タウン 2007 26戸 - -
プレジデント38 1984 18戸 41.9万 2,280万
スパシエルクス大宮 2008 60戸 62.5万 1,450万
ビコーズ大宮II 1989 38戸 - -
メディウス大宮 1998 43戸 74.9万 4,990万
スカイコート大宮第２ 1995 27戸 53.4万 820万
ルネサンスタワー北大宮 2007 59戸 66.4万 4,490万
日神パレステージ大宮宮町 2002 43戸 66.0万 3,980万
エルフラット大宮アヴィニティ 2006 21戸 80.7万 1,800万
スパシエフィールドＳ新都心 2006 42戸 65.3万 1,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 73.7万 61.3万 58.3万 65.9万 62.6万 66.6万 64.4万 64.6万
1K 63.3万 59.7万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 64.62万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.43万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.43万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.56万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 64.62万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.17万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.98万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,790万 66.8万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.17万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 64.62万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.17万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,999万 49.1万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.42万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,890万 69.19万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.46万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.68万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.35万/㎡
2019年4月 高層 1K 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,099万 51.55万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.68万/㎡
2018年8月 高層 1K 40㎡〜 2,780万 66.95万/㎡
2018年3月 低層 1R+S 40㎡〜 3,280万 78.98万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.65万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.65万/㎡
2018年10月 高層 1K 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,800万 68.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,400円。
1LDK
105,400円
98,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,360円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,677円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,751円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,407円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。