第１１ユーセードムス
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2 | 築42年 | 9戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には45,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.61m² ～ 27.02m² |
| 分譲会社 | 有誠建設 |
| 施工会社 | 清和建設 |
| 管理会社 | 篠田ビル総合管理会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩18分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１１ユーセードムス | 1984 | 9戸 | 29.5万 | 490万 |
| 第３２北大宮ハイツ | 1982 | 16戸 | 17.7万 | 890万 |
| 北大宮ハイツ | 1982 | 20戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| ベルジュール大宮 | 2025 | 28戸 | - | - |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2000 | 47戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| パークサイドヒル大宮 | 1991 | 24戸 | 29.4万 | 1,700万 |
| プレジデント９８ | 1986 | 25戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022 | 78戸 | 86.5万 | 5,680万 |
| パークプラザ第２大宮公園マンション | 1980 | 20戸 | 21.8万 | 1,000万 |
| ルネサンスタワー北大宮 | 2007 | 59戸 | 66.4万 | 4,490万 |
| スカイコート大宮第２ | 1995 | 27戸 | 53.4万 | 820万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額47,800円。
1K
45,000〜52,000円
47,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。