パークフロント新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均5,045万円です。3LDKが最も高く平均5,045万円、2SLDKは平均3,680万円です。
2SLDK
3,680万
2件
2LDK
4,391万
8件
3LDK
5,045万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 2LDK | 8件 | 4,391万 | 3,800万 | 5,767万 |
| 3LDK | 20件 | 5,045万 | 3,947万 | 6,648万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
47.2万/㎡
3階以上
18件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 77.81m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
与野駅
JR京浜東北線
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徒歩15分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフロント新都心 | 2006 | 24戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| パテラさいたま新都心 | 2008 | 23戸 | 40.7万 | 2,490万 |
| 大宮第２スカイハイツ | 1981 | 22戸 | 20.0万 | 1,250万 |
| 上木崎マンション | 1979 | 8戸 | 36.4万 | 1,799万 |
| クリオさいたま新都心 | 2006 | 92戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| ルネサンス浦和上木崎 | 2006 | 41戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| モアクレスト浦和 | 1991 | 15戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| 昭栄エクセレント浦和 | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| アーデルさいたま新都心 | 2011 | 63戸 | 76.9万 | 6,080万 |
| 大宮平和台マンション | 1981 | 255戸 | 46.0万 | 3,330万 |
| 大宮平和台マンションＢ棟 | 1981 | 225戸 | 45.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 46.6万 | 42.5万 | - | - | 50.9万 | 57.6万 | - |
| 2LDK | 46.8万 | 45.6万 | - | 52.2万 | 50.0万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,088万 | 56.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,088万 | 56.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,088万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,460万 | 55.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。