ヒルズ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2023年は60.5万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均5,044万円です。4LDKが最も高く平均6,904万円、2SLDKは平均3,954万円です。
2LDK
4,270万
3件
2SLDK
3,954万
2件
3LDK
5,044万
11件
4LDK
6,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,270万 | 3,838万 | 4,598万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,954万 | 3,649万 | 4,259万 |
| 3LDK | 11件 | 5,044万 | 3,990万 | 5,741万 |
| 4LDK | 2件 | 6,904万 | 6,816万 | 6,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（45.6万円）と比べて5.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
8件
45.6万/㎡
3階以上
10件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 95.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和大里小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵浦和 | 2003 | 36戸 | 68.4万 | 5,180万 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2003 | 33戸 | 73.2万 | 5,498万 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 2001 | 29戸 | 54.2万 | 3,999万 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 2006 | 59戸 | 56.3万 | 5,480万 |
| 武蔵浦和パークホームズウエストコート | 1996 | 122戸 | 69.0万 | 4,280万 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 2005 | 132戸 | 66.8万 | 5,100万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 | 2011 | 127戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2005 | 28戸 | 70.1万 | 5,680万 |
| エトワール武蔵浦和 | 1995 | 28戸 | 54.4万 | 3,299万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー | 2008 | 115戸 | 69.8万 | 5,580万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンス | 2010 | 129戸 | 81.2万 | 7,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 48.4万 | - | - | - | 49.9万 | 52.5万 |
| 3LDK | 43.0万 | - | 46.3万 | 49.3万 | 53.8万 | 50.5万 | - | 68.4万 |
| 2SLDK | - | - | 41.3万 | - | - | - | 50.6万 | - |
| 4LDK | 48.0万 | 42.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 50.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.42万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.04万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.31万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。