日商岩井南浦和マンション

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目1-24 | 築44年 | 77戸

推定相場

日商岩井南浦和マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均2,401万円です。2SLDKが最も高く平均2,592万円、1LDKは平均1,854万円です。

1LDK

4件

1,854万

2LDK

13件

1,938万

2SLDK

3件

2,592万

3LDK

26件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,854万	1,611万	2,055万
2LDK	13件	1,938万	1,098万	2,423万
2SLDK	3件	2,592万	2,525万	2,659万
3LDK	26件	2,401万	1,034万	3,029万

階数別の㎡単価

1-3階

34.8万/㎡

11件

4-7階

30.1万/㎡

13件

8階以上

28万/㎡

23件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目1-24
築年月	1982年5月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	54.35m² ～ 76.82m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩16分

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井南浦和マンション	1982	77戸	33.9万	2,180万
浦和パイオランドマンション	1974	40戸	30.7万	1,380万
プレミアムレジデンス武蔵浦和	2026	181戸	-	-
根岸ハイツ1号棟	1973	131戸	38.3万	2,495万
根岸ハイツ２号棟	1974	121戸	38.3万	2,498万
ライオンズマンション武蔵浦和参番館	1988	18戸	-	-
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
ヴィラコヤス弐番館	1988	51戸	49.3万	3,199万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
ザ・パークハウス南浦和根岸	2013	81戸	73.6万	4,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	-	28.0万	27.6万	43.2万	43.3万	39.0万	33.9万
2LDK	28.7万	-	27.2万	27.2万	40.8万	32.9万	-	-
1LDK	27.2万	28.2万	26.6万	-	-	-	-	-
2SLDK	30.8万	30.0万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.95万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.33万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.94万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.33万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.56万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.3万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.14万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.79万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.27万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.25万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.24万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.78万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.25万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.88万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,530万	28.16万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,360万	25.03万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.24万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,530万	28.16万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,850万	28.73万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,480万	27.24万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.38万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.19万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.33万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.37万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.93万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.75万/㎡
2014年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	950万	14.76万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.7万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.85万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。

1LDK

96,667円

93,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	93,000円	1,711円/㎡
2015年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,748円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	102,000円	1,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。