リリーゼ南浦和ウエスト
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 | 築7年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の75.7万/㎡から2023年は88.9万/㎡へ、4年間で17.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均4,659万円です。3LDKが最も高く平均5,939万円、2LDKは平均4,659万円です。
2LDK
4,659万
5件
3LDK
5,939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,659万 | 4,353万 | 4,894万 |
| 3LDK | 2件 | 5,939万 | 5,767万 | 6,111万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
80.1万/㎡
8階以上
5件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.26m² ～ 67.31m² |
| 分譲会社 | TNKレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ南浦和ウエスト | 2019 | 34戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト | 2019 | 21戸 | 88.7万 | 5,850万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 2000 | 43戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| グランフォーレ南浦和 | 2021 | 25戸 | 105.7万 | 3,680万 |
| クリオ南浦和参番館 | 1997 | 46戸 | 70.9万 | 4,380万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 2000 | 72戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ルピアシェリール南浦和 | 2020 | 37戸 | 107.4万 | 3,380万 |
| 第５ユーセーハイツ | 1982 | 12戸 | 32.1万 | 1,230万 |
| シーアイマンション南浦和文化通り | 1996 | 39戸 | 82.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.5万 | - | 88.8万 |
| 2LDK | 75.7万 | 76.7万 | 80.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,360万 | 79.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,130万 | 75.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。