第５ユーセーハイツ
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、11年間で79.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,218万円です。1LDKが最も高く平均1,218万円、3Kは平均1,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,218万 |
1,099万 |
1,290万 |
| 3K |
3件 |
1,127万 |
700万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.34m² ～ 41.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 有誠建設 |
|---|
| 施工会社 | 大長建設 |
|---|
| 管理会社 | 毎日興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第５ユーセーハイツ |
1982 |
12戸 |
32.1万 |
1,230万 |
| プラウド南浦和神明 |
2017 |
110戸 |
104.5万 |
7,680万 |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 |
1998 |
16戸 |
56.6万 |
3,770万 |
| ルピアコート南浦和 |
2022 |
51戸 |
93.2万 |
6,540万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ |
2000 |
43戸 |
66.0万 |
4,680万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト |
2019 |
34戸 |
88.8万 |
5,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト |
2019 |
21戸 |
88.7万 |
5,850万 |
| ホワイトブライティー南浦和 |
1984 |
8戸 |
36.0万 |
2,490万 |
| スミダ第一マンション |
1979 |
9戸 |
30.5万 |
1,799万 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
2012 |
55戸 |
99.5万 |
6,980万 |
| グランフォーレ南浦和 |
2021 |
25戸 |
105.7万 |
3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
31.1万 |
- |
32.7万 |
| 3K |
18.3万 |
33.9万 |
- |
36.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,230万 |
32.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3K |
35㎡〜 |
1,380万 |
36万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,099万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,190万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
33.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3K |
35㎡〜 |
1,300万 |
33.91万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3K |
35㎡〜 |
700万 |
18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。