ヴェルビュ南浦和イマージュ
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、15年間で35.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,711万 |
2,880万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.22m² ～ 106.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ南浦和イマージュ |
2000 |
43戸 |
66.0万 |
4,680万 |
| ルピアコート南浦和 |
2022 |
51戸 |
93.2万 |
6,540万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト |
2019 |
34戸 |
88.8万 |
5,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト |
2019 |
21戸 |
88.7万 |
5,850万 |
| グランフォーレ南浦和 |
2021 |
25戸 |
105.7万 |
3,680万 |
| クリオ南浦和参番館 |
1997 |
46戸 |
70.9万 |
4,380万 |
| ホワイトブライティー南浦和 |
1984 |
8戸 |
36.0万 |
2,490万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ |
2000 |
72戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| ルピアシェリール南浦和 |
2020 |
37戸 |
107.4万 |
3,380万 |
| 第５ユーセーハイツ |
1982 |
12戸 |
32.1万 |
1,230万 |
| プラウド南浦和神明 |
2017 |
110戸 |
104.5万 |
7,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
42.5万 |
42.1万 |
47.5万 |
50.2万 |
56.1万 |
64.9万 |
68.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
64万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.62万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.66万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.15万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.24万/㎡ |
| 2013年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
44.35万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.03万/㎡ |
| 2009年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。