クリオ南浦和参番館
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 | 築29年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（75.2万円）より5.7%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を32.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、15年間で63.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,189万円です。3LDKが最も高く平均3,189万円、2LDKは平均2,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,783万 |
2,490万 |
3,280万 |
| 3LDK |
25件 |
3,189万 |
2,380万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.67m² ～ 73.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 白石建築 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ南浦和参番館 |
1997 |
46戸 |
70.9万 |
4,380万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ |
2000 |
72戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト |
2019 |
21戸 |
88.7万 |
5,850万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト |
2019 |
34戸 |
88.8万 |
5,980万 |
| グランフォーレ南浦和 |
2021 |
25戸 |
105.7万 |
3,680万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ |
2000 |
43戸 |
66.0万 |
4,680万 |
| ルピアシェリール南浦和 |
2020 |
37戸 |
107.4万 |
3,380万 |
| ホワイトブライティー南浦和 |
1984 |
8戸 |
36.0万 |
2,490万 |
| ルピアコート南浦和 |
2022 |
51戸 |
93.2万 |
6,540万 |
| ヴィラ浦和 |
1978 |
12戸 |
24.7万 |
900万 |
| シーアイマンション南浦和文化通り |
1996 |
39戸 |
82.1万 |
5,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
56.9万 |
| 3LDK |
48.8万 |
48.1万 |
45.7万 |
42.6万 |
57.3万 |
57.7万 |
- |
70.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
58.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,970万 |
48.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.06万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.12万/㎡ |
| 2011年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.97万/㎡ |
| 2010年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。