グランフォーレ南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目6-15 | 築5年 | 25戸
間取り別の売買相場
1LDK
3,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,290万 | 3,262万 | 3,304万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 34.82m² ～ 35.99m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 増田工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ南浦和 | 2021 | 25戸 | 105.7万 | 3,680万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 2019 | 34戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| クリオ南浦和参番館 | 1997 | 46戸 | 70.9万 | 4,380万 |
| リリーゼ南浦和イースト | 2019 | 21戸 | 88.7万 | 5,850万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 2000 | 43戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 2000 | 72戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ルピアシェリール南浦和 | 2020 | 37戸 | 107.4万 | 3,380万 |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 1992 | - | - | - |
| プラウド南浦和 | 2014 | 63戸 | 77.6万 | 5,680万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 97.0万 | 105.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 96.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 96.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。