シーアイマンション南浦和文化通り

埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 | 築30年 | 39戸

推定相場

シーアイマンション南浦和文化通り

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均2,909万円です。3LDKが最も高く平均3,543万円、2LDKは平均2,909万円です。

2LDK

15件

2,909万

3LDK

13件

3,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,909万	2,380万	3,480万
3LDK	13件	3,543万	2,980万	5,680万

階数別の㎡単価

1-3階

54.7万/㎡

8件

4-7階

51.3万/㎡

2件

8階以上

52.2万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	55.16m² ～ 85.27m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	新井組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション南浦和文化通り	1996	39戸	82.1万	5,680万
ライオンズステージ南浦和	1998	49戸	76.7万	5,480万
ルピアシェリール南浦和	2020	37戸	107.4万	3,380万
ホワイトブライティー南浦和	1984	8戸	36.0万	2,490万
ヴィラ浦和	1978	12戸	24.7万	900万
ライオンズステーションプラザ南浦和	1996	62戸	72.7万	3,998万
ヒルズ南浦和パークグランデージ	2000	72戸	70.9万	4,980万
ルピアコート南浦和	2022	51戸	93.2万	6,540万
リリーゼ南浦和イースト	2019	21戸	88.7万	5,850万
クリオ南浦和参番館	1997	46戸	70.9万	4,380万
ヴェルビュ南浦和イマージュ	2000	43戸	66.0万	4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	46.6万	54.9万	-	-	-	-	55.7万	72.7万
2LDK	-	50.0万	46.8万	55.8万	54.2万	61.3万	61.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.32万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.11万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.28万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.72万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.28万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.09万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.28万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.21万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.21万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.84万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.78万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.22万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.93万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.22万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.78万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.59万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.15万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.64万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.15万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.15万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.15万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2009年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.96万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。