コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 | 築20年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、15年間で37.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,696万円です。4LDKが最も高く平均5,236万円、2LDKは平均3,872万円です。
2LDK
3,872万
2件
3SLDK
4,092万
2件
3LDK
4,696万
9件
4LDK
5,236万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,872万 | 3,474万 | 4,270万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,092万 | 3,868万 | 4,315万 |
| 3LDK | 9件 | 4,696万 | 2,626万 | 6,433万 |
| 4LDK | 6件 | 5,236万 | 4,738万 | 5,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-2階（41.3万円）と比べて5.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
13件
41.3万/㎡
3階以上
6件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.89m² ～ 88.88m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 2006 | 45戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和 | 1994 | 25戸 | 48.4万 | 2,990万 |
| エステート浦和 | 1984 | 30戸 | 37.2万 | 3,590万 |
| エステート浦和６号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| エステート浦和１号棟 | 1984 | 30戸 | 32.4万 | 2,500万 |
| エステート浦和２号棟 | 1984 | 30戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| エステート浦和４号棟 | 1984 | 30戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 1996 | 57戸 | 59.8万 | 4,198万 |
| サーパス武蔵浦和第２ | 1994 | 59戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| エステート浦和５号棟 | 1984 | 30戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 2016 | 59戸 | 84.4万 | 6,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 44.9万 | - | - | - | - | 56.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 44.9万 | - | 57.2万 | - |
| 3LDK | - | 39.5万 | - | 40.5万 | - | 50.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.97万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.12万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。