セントレー南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、2LDKは平均3,525万円です。
2LDK
3,525万
13件
3LDK
4,424万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,525万 | 2,975万 | 3,992万 |
| 3LDK | 25件 | 4,424万 | 2,975万 | 5,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
54.3万/㎡
4-7階
16件
58.8万/㎡
8階以上
11件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 45.69m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大谷場東小学校
中学校
大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレー南浦和 | 1996 | 25戸 | 64.0万 | 3,999万 |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 2009 | 31戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| シティインデックス南浦和 | 2016 | 33戸 | 97.3万 | 3,980万 |
| シャトレー南浦和 | 1990 | 24戸 | - | - |
| パークサイドハウス | 1990 | 21戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| 第５セントラルハイツ | 1976 | - | - | - |
| ステイツ南浦和 | 1996 | 47戸 | 67.9万 | 3,790万 |
| 大東ビル | 1988 | - | - | - |
| 南浦和セントラルハイツ | 1971 | 8戸 | 18.7万 | 630万 |
| 東急ドエルアルス南浦和 | 1986 | 28戸 | 61.0万 | 3,680万 |
| グリーンミユキ南浦和 | 1998 | 29戸 | 70.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 48.6万 | 59.2万 | 54.1万 | - | - | 63.7万 | 64.0万 |
| 2LDK | - | 52.4万 | - | 63.7万 | 64.2万 | 61.8万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 64.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 63.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 63.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 72.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,260万 | 58.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 43.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 45.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。