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ライオンズガーデン浦和根岸北原公園

埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 | 築30年 | 60戸

推定相場
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園
最新データ
2023年9月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）より20.0%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を6.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2023年は65.1万/㎡へ、14年間で37.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均4,420万円です。3LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,812万円です。
2SLDK
4件
4,184万
2LDK
6件
3,812万
3DK
5件
3,967万
3LDK
22件
4,420万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,184万 3,646万 4,868万
2LDK 6件 3,812万 3,377万 4,539万
3DK 5件 3,967万 3,163万 5,308万
3LDK 22件 4,420万 3,175万 5,785万

階数別の㎡単価

1-3階
54.7万/㎡
9件
4-7階
52.6万/㎡
12件
8階以上
54.1万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積57.52m² ～ 77.02m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 1996 60戸 57.0万 3,280万
ザ・パークハウス南浦和 2012 33戸 82.1万 5,980万
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ 2003 23戸 55.6万 5,380万
ザ・パークハウス南浦和レジデンス 2012 55戸 99.5万 6,980万
南浦和パークホームズ 1988 60戸 75.4万 5,200万
ライオンズヴィアーレ南浦和 1998 33戸 67.8万 4,280万
スミダ第一マンション 1979 9戸 30.5万 1,799万
ザ・パークハウス南浦和ガーデン 2017 105戸 97.5万 7,280万
サンヴェール南浦和 1995 47戸 58.0万 3,980万
南浦和コーポサンキョー 1978 10戸 30.3万 1,580万
第２セントラルハイツ 1972 16戸 27.3万 1,490万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3DK - - 48.3万 57.1万 - - - 57.0万
2SLDK - - - - - - 69.7万 69.1万
3LDK 49.7万 - 50.0万 54.8万 - 67.4万 60.5万 -
2LDK - 46.2万 56.1万 52.8万 48.6万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜8階 3DK 55㎡〜 3,280万 57.03万/㎡
2023年6月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 65.63万/㎡
2023年4月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 4,180万 72.57万/㎡
2022年9月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,198万 69.7万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.71万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.24万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.36万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.48万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.75万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,850万 49.48万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,700万 50.04万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,290万 57.15万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,490万 60.63万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,800万 51.4万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.83万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,690万 64.1万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,700万 50.04万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.53万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,790万 65.84万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.27万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.12万/㎡
2019年12月 9〜10階 3DK 55㎡〜 3,290万 57.15万/㎡
2018年8月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,780万 48.34万/㎡
2018年5月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,780万 48.34万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.01万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.12万/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.16万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.71万/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.03万/㎡
2013年10月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 51.74万/㎡
2012年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.93万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,870万 47.65万/㎡
2010年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.3万/㎡
2009年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,880万 50.03万/㎡
2009年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.5万/㎡
2009年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.48万/㎡
2009年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。