日進町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市北区日進町 | 588件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県さいたま市北区日進町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約588件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,922万円。木造（3,408万円）との差は338%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
14,922万
鉄骨造
22件
7,531万
軽量鉄骨造
38件
4,409万
木造
489件
3,408万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
40件
4,667万
80〜100㎡
190件
3,031万
100〜120㎡
238件
3,703万
120〜150㎡
41件
3,873万
150㎡以上
67件
7,041万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
33件
4,470万
4〜6m
402件
3,742万
6〜8m
95件
4,527万
8m以上
28件
5,676万
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
4,124万円
取引実績
588件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
29万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,652万円
33件
３ＬＤＫ
3,444万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,014万円
7件
２ＬＤＫ
3,460万円
5件
５ＬＤＫ
5,800万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
3件
４ＤＫ
1,090万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
44.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の一戸建てマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
日進町はさいたま市北区内13地区中9位（上位31%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の本郷町とは5%の差。
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 20.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 400m |
| さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 19.4万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 320m |
| さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 18.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 宮原 500m |
| さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 日進 1500m |
| さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 13.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 大宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）