今羽町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区今羽町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区今羽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約99件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.5万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.5万/㎡
築15年
3件
33.9万/㎡
築20年
9件
39.8万/㎡
築25年
16件
31.8万/㎡
築30年
9件
29.3万/㎡
築35年
15件
21.8万/㎡
築40年
9件
17.1万/㎡
築45年
35件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。４ＬＤＫの平均価格は3,572万円。
３ＬＤＫ
88件
1,597万円
２ＬＤＫ
4件
1,133万円
１ＬＤＫ
2件
1,418万円
４ＬＤＫ
2件
3,572万円
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,086万円
取引実績
99件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡14.6万円へ、18年間で11.3%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築16-20年
19
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,092万円
88件
２ＬＤＫ
790万円
4件
１ＬＤＫ
700万円
2件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
３ＤＫ
950万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
960万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
790万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
980万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今羽町のマンション一覧（4棟）
コスモ大宮ガーデンシティ
築31年
| 11階建
| 156戸
2,480万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買86件
リコンフェリーレ今羽町
築29年
| 5階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション大宮吉野原
築37年
| 5階建
| 34戸
売買0件
コスモ大宮北
築37年
| 4階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（15棟）
今羽町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
今羽町団地10号棟今羽町団地11号棟今羽町団地12号棟今羽町団地14号棟今羽町団地15号棟今羽町団地1号棟今羽町団地2号棟今羽町団地3号棟今羽町団地5号棟今羽町団地6号棟今羽町団地7号棟今羽町団地8号棟今羽町団地9号棟今羽町団地壱4号棟大宮今羽町団地
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
今羽町はさいたま市北区内12地区中12位（上位0%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の吉野町とは58%の差。
最寄り駅の相場
今羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区今羽町２５０番１０ | 10.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 今羽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）